– Kira zammı 12 aylık TÜFE ortalaması ile yapılıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edemez.
– Kira zammı yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılır. Kimi ev sahipleri ‘ara zam’ talebinde bulunsa da bu hukuka aykırı bir durum.
– Kiracılar sözleşme yenileme döneminde belirlenen yeni rakam için sözlü anlaşma yapmaktan kaçınmaları, ve yeni dönem kirasını yazılı olarak belirlemeleri gerekmekte. Örneğin bu ay zam yüzde 21.98’ken siz yüzde 15 rakamında uzlaştınız. Ancak bu yazılı değilse, mülk sahibi önümüzdeki aylarda yapmadığı zamlar için hak talep edebilir.
– Ev sahibi keyfi olarak sizden tahliye talep etmesi mümkün değil. Kendisinin ya da bakmak zorunda olduğu kişilerin ihtiyacı varsa isteyebilir. İhtiyaç nedeniyle tahliyede evi 3 yıl başkasına kiraya veremez. Verirse tazminat ödemek zorunda kalır.
